ಬೆಂಗಳೂರು:ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನೇಕರು ಉದ್ಯೋಗ ಹುಡುಕಿ, ಕೆಲಸದ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಲುವಾಗಿ ತಮ್ಮ ತವರು ನೆಲದಿಂದ ಇತರೆ ನಗರಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಅನ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೆ ವಲಸೆ ಹೋಗಿ, ಅಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಜೀವನವನ್ನು ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಅದೆಷ್ಟೋ ಜನರು ಇದ್ದಾರೆ ಹಾಗೂ ಇದಕ್ಕೆ ಹಲವು ನಿದರ್ಶನಗಳು ಕೂಡ ಇಂದು ನಮ್ಮ ಕಣ್ಮುಂದೆ ಇವೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಈ ರಾಶಿಯವರಿಗಿಂದು ವಿಶೇಷ ಧನ ಲಾಭ: ನಿತ್ಯಭವಿಷ್ಯ
ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಊರು ಬಿಟ್ಟು ಮತ್ತೊಂದು ಊರಿಗೆ ಬರುವ ಜನರು, ವಾಸವಿರಲು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಆಯ್ದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಕಸರತ್ತು ಒಂದಾ ಎರಡಾ? ಹುಡುಕುವುದು ಮೊದಲ ಕಷ್ಟವೆಂದರೆ, ಸಿಕ್ಕ ಬಳಿಕ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಎರಡನೇ ಕಷ್ಟ! ಅದು ಆಯ್ತು ಅಂದರೆ ವಾಸ್ತು, ವಾತಾವರಣ, ಎಲ್ಲಾ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಇದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕಷ್ಟಸಾಧ್ಯವೇ ಬಿಡಿ.
ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಮೀರಿ ಇರುವುದೇ ಕರಾರು ಪತ್ರ! ಆಯಾ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಬರುವವರಿಗೆ 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮಧ್ಯೆ ಇರುವ ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಒಪ್ಪಂದ. ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಿ, ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ ಆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿ 11 ತಿಂಗಳು ಕಳೆಯುವ ಒಳಗೆ ಮನೆಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೋದರೇ ಅವರು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾದ ಹಣವನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮಲೇ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉಂಟು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ತಪ್ಪಿತಸ್ಥರಿಗೆ ಶಿಕ್ಷೆಯಾಗಲಿ; ಈ ಪ್ರಕರಣ ಬೇಲಿಯೇ ಎದ್ದು ಹೊಲ ಮೇಯ್ದಂತೆ
ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಏಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. 12 ತಿಂಗಳು ಅಂದ್ರೆ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಯಾಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಇಂದಿಗೂ ಅನೇಕರಲ್ಲಿ ಕಾಡುತ್ತಿದೆ. ಅಷ್ಟಕ್ಕೂ ಇದರ ಹಿಂದಿರುವ ಕಾರಣವೇನು ಗೊತ್ತೇ? ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ ಉತ್ತರ.
11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಏಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ?ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 (ಡಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ. ಸರಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕರು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಸತತ 2ನೇ ವರ್ಷ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಸುತ್ತಿಗೇರಿದ ಸಬಲೆಂಕಾ: ಚೀನಾದ ಝೆಂಗ್ ಫೈನಲ್ ಎದುರಾಳಿ
ಸಣ್ಣದೊಂದು ತಪ್ಪಿನಿಂದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟ ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ 11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಟೆನೆನ್ಸಿ ಆಕ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಆ ವಿಷಯವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ತದನಂತರ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಹಕ್ಕು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ.
ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕ 11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಹ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ನರ್ಸರಿಗಳಿಗಿಲ್ಲ ಕಡಿವಾಣ; ಶಿಕ್ಷಣ ಇಲಾಖೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದಲೂ ದಿವ್ಯನಿರ್ಲಕ್ಯ
11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಸಾಕ್ಷ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ದರದ ಕರಡು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು, 100 ಅಥವಾ 200 ರೂ.ಗಳ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ,(ಏಜೆನ್ಸೀಸ್).
‘ರಾಮನಿಗಾಗಿ ಹಿಂದೂಗಳು ಕಾದಿದ್ದು 500 ವರ್ಷ’: ಸ್ಮೃತಿ ಇರಾನಿ

ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಳಗ್ಗಿನ ಉಪಹಾರ, ಮಧ್ಯಾಹ್ನದ ಊಟ, ರಾತ್ರಿ ಊಟ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸೇವಿಸುವ ಯಾವುದೇ…
ಮಕ್ಕಳು ತಿನ್ನುವ ಆಹಾರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು. ಮಕ್ಕಳ ಉತ್ತಮ ಆರೋಗ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಣ್ಣುಗಳನ್ನು ಹಾಲಿನಲ್ಲಿ ಬೆರೆಸಿ…
ಬೆಂಗಳೂರು: ಕೆಲವರು ತೂಕ ಇಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಕೆಲವರು ಏನನ್ನೂ ಮಾಡದೆ ತೂಕವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ…
Sign in to your account
Please enter an answer in digits:7 − four =
Remember me
