किसी परिसंपत्ति की स्थिति का मूल्यांकन करने के लिए परिसंपत्ति का ज्ञान, उसकी कार्य निष्पादन क्षमता और कार्य निष्पादन की इसकी वास्तविक क्षमता तथा इसके निरंतर कार्य निष्पादन के लिए अपेक्षाओं की आवश्यकता होती है।
मूल्यांकन चरण के दौरान निष्पादन क्षमता जानने के लिए आवश्यक नहीं है।