ఒక కథ దిగువ తూర్పు వైపు ఒక బ్లాక్ను అధ్యయనం చేసి, అద్దె నియంత్రణ అపార్ట్మెంట్ల సంఖ్యను తగ్గిస్తుందని, భూస్వామి నిర్లక్ష్యాన్ని ప్రోత్సహిస్తుందని, ఎగువ-మధ్యతరగతి అద్దెదారులకు అసమానంగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తుందని, డెవలపర్లను కొత్త అపార్ట్మెంట్లను నిర్మించకుండా నిరోధిస్తుందని తేల్చింది.
కొంతమంది పరిశోధకుల ప్రకారం, అద్దె యజమానులు, అద్దెదారులు, డెవలపర్లకు అద్దె నియంత్రణ ప్రయోజనాలు.