ഒരു സ്വത്തിന്റെ ഭൌതിക നില/അവസ്ഥ, ആസൂത്രണം ചെയ്തതുപോലെ പ്രവർത്തിക്കാനുള്ള കഴിവ്, അതിന്റെ തുടർച്ചയായ ഉപയോഗം എന്നിവയുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഒരു സ്വത്തിന്റെ അവസ്ഥ.
അത്തരം ആസ്തികൾ വിലയിരുത്തുന്നത് ആ ആസ്തിക്ക് എന്താണു വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതെന്നു കൂടുതൽ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കും.