ഒരു സ്വത്തിന്റെ ഭൌതിക നില/അവസ്ഥ, ആസൂത്രണം ചെയ്തതുപോലെ പ്രവർത്തിക്കാനുള്ള കഴിവ്, അതിന്റെ തുടർച്ചയായ ഉപയോഗം എന്നിവയുടെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഒരു സ്വത്തിന്റെ അവസ്ഥ.
ഒരു സ്വത്തിന്റെ ഉപയോഗം അത് വിലയിരുത്തുമ്പോൾ പരിഗണിക്കുന്ന ഒരു ഘടകമാണ്.