ഒരു കഥ ലോവർ ഈസ്റ്റ് സൈഡിലെ ഒരു ബ്ലോക്കിനെ പഠിക്കുകയും വാടക നിയന്ത്രണം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ എണ്ണം കുറയ്ക്കുകയും, ഭൂവുടമയുടെ അവഗണനയെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയും, ഉയർന്ന-മധ്യവർഗ വാടകക്കാരെ ആനുപാതികമായി സഹായിക്കുകയും, പുതിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഡവലപ്പർമാരെ തടയുകയും ചെയ്യുന്നു.
ചില ഗവേഷകരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, വാടക നിയന്ത്രണം ഭൂവുടമകൾ, വാടക നൽകുന്നവർ, ഡെവലപ്പർമാർ എന്നിവർക്ക് ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നു.