Друга складова. Ці об’єкти мають грамотно і професійно експлуатуватися. Для цього в більшості країн світу існує такий інститут, як керуючі компанії. Вони професійно знаються на тому що, як і найбільш ефективно керувати тими чи іншими спорудами. І не тільки спортивними, а й іншими. Вони успішно працюють, виконуючи ті завдання, які перед ними ставить держава.