Mida arvab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toomparki ning Äripäeva ajakirjaniku Enn Tosso vahel sõlmitud kihlveost Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Kalev Roosiväli?
Teisipäeval sõlmisid kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ja ajakirjanik Enn Tosso kihlveo kinnisvaraturu olukorra kohta aasta pärast. Toompark väitis, et Tallinna korteriomandite mediaanhind märtsis 2010 on madalamal kui mediaanhind märtsis 2009, Tosso pakkus, et see on kõrgemal.
Kalev Roosiväli, Pindi Kinnisvara juhatuse esimees:
Mina pakun, et hinnad jäävad samaks. Hinnavõnkeid võib tulla majanduse halbade uudiste mõjul, eelkõige mõjutavad ettevõtete panktorilained ja töötuse kasv, aga enam-vähem jäävad hinnad samale tasemele kuni euro tuleku kindlakssaamiseni. Mina tegin oma prognoosid juba kolmveerand aastat tagasi ja siiani on need paika pidanud. Juba toona pakkusin, et sel kevadel jõuame põhja, kuhu jäämegi mõneks ajaks püsima.
Pikaajalisi prognoose ei julge praegu teha ei makroanalüütikud ega ka kinnisvaraturu analüütikud. Selle aasta esimesed kuud kinnitavad vaid, et turg on ikka täiesti maha jahtunud ning jõudnud tasemele, mis oli 90ndate aastate keskel. Tehingute osakaal Tallinna korteriomandites oli jaanuaris 250, veebruaris 307. Hinnad on langenud sellise määrani, mida ei peetud võimalikukski.
Pealinna korteriomandite hinnad on langenud üle 40% tipuajaga võrreldes. Nüüd, kus see langus on ära olnud, arvatakse, et kinnisvara on muutunud kättesaadavamaks. Tehingute arvukuse tõusu tõmbab aga maha tarbijate ki.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Mida arvab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toomparki ning Äripäeva ajakirjaniku Enn Tosso vahel sõlmitud kihlveost Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Kalev Roosiväli?
Teisipäeval sõlmisid kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ja ajakirjanik Enn Tosso kihlveo kinnisvaraturu olukorra kohta aasta pärast. Toompark väitis, et Tallinna korteriomandite mediaanhind märtsis 2010 on madalamal kui mediaanhind märtsis 2009, Tosso pakkus, et see on kõrgemal.
Kalev Roosiväli, Pindi Kinnisvara juhatuse esimees:
Mina pakun, et hinnad jäävad samaks. Hinnavõnkeid võib tulla majanduse halbade uudiste mõjul, eelkõige mõjutavad ettevõtete panktorilained ja töötuse kasv, aga enam-vähem jäävad hinnad samale tasemele kuni euro tuleku kindlakssaamiseni. Mina tegin oma prognoosid juba kolmveerand aastat tagasi ja siiani on need paika pidanud. Juba toona pakkusin, et sel kevadel jõuame põhja, kuhu jäämegi mõneks ajaks püsima.
Pikaajalisi prognoose ei julge praegu teha ei makroanalüütikud ega ka kinnisvaraturu analüütikud. Selle aasta esimesed kuud kinnitavad vaid, et turg on ikka täiesti maha jahtunud ning jõudnud tasemele, mis oli 90ndate aastate keskel. Tehingute osakaal Tallinna korteriomandites oli jaanuaris 250, veebruaris 307. Hinnad on langenud sellise määrani, mida ei peetud võimalikukski.
Pealinna korteriomandite hinnad on langenud üle 40% tipuajaga võrreldes. Nüüd, kus see langus on ära olnud, arvatakse, et kinnisvara on muutunud kättesaadavamaks. Tehingute arvukuse tõusu tõmbab aga maha tarbijate ki.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract discusses real estate market trends and predictions, which may be relevant to economics or business education. However, it lacks coherence, clarity, and structure, making it unsuitable for primary or grade school levels. The content is also too complex and specific to the local market, limiting its educational value.

Educational score: 1