Üürilepingul on erinevaid aspekte. Selle oluline aspekt on üürileandja ja kohustused, mis tal üürniku ees on. Üürileandja kohustuste lähtepunktiks on "nauding, mida üürnik võib üürilepingu alusel oodata". Lõppude lõpuks on üürileandja kohustused tihedalt seotud üürniku õigustega. Konkreetselt tähendab see lähtepunkt üürileandjale kahte olulist kohustust. Kõigepealt BW artikli 7: 203 kohustus anda ese üürnikule kättesaadavaks. Lisaks kehtib üürileandjale ülalpidamiskohustus ehk teisisõnu Hollandi tsiviilseadustiku artikli 7: 204 puuduste reguleerimine. Mida täpselt tähendavad üürileandja mõlemad kohustused, arutatakse selles blogis järjest.
Üüritud vara kättesaadavaks tegemine
Mis puudutab üürileandja esimest esmast kohustust, siis Hollandi tsiviilseadustiku artikkel 7: 203 näeb ette, et üürileandja on kohustatud andma üürilepingu üürnikule kättesaadavaks ja jätma selle kokkulepitud kasutamiseks vajalikus ulatuses. Kokkulepitud kasutus hõlmab näiteks:
- (iseseisev või iseseisev) elamispind;
- äripind kaubanduspindade mõistes;
- muud äriruumid ja kontorid, nagu on kirjeldatud artiklis 7: 203a BW
Üürilepingus on oluline selgelt kirjeldada, millises kasutamises on pooled kokku leppinud. Vastus küsimusele, kas üürileandja on oma kohustuse täitnud, sõltub ju sellest, mida pooled üürilepingus üüritava vara sihtotstarbe osas kirjeldasid. Seetõttu on oluline üürilepingus mitte ainult märkida sihtkoht või vähemalt kasutusala, vaid ka üksikasjalikumalt kirjeldada, mida üürnik selle põhj.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Üürilepingul on erinevaid aspekte. Selle oluline aspekt on üürileandja ja kohustused, mis tal üürniku ees on. Üürileandja kohustuste lähtepunktiks on "nauding, mida üürnik võib üürilepingu alusel oodata". Lõppude lõpuks on üürileandja kohustused tihedalt seotud üürniku õigustega. Konkreetselt tähendab see lähtepunkt üürileandjale kahte olulist kohustust. Kõigepealt BW artikli 7: 203 kohustus anda ese üürnikule kättesaadavaks. Lisaks kehtib üürileandjale ülalpidamiskohustus ehk teisisõnu Hollandi tsiviilseadustiku artikli 7: 204 puuduste reguleerimine. Mida täpselt tähendavad üürileandja mõlemad kohustused, arutatakse selles blogis järjest.
Üüritud vara kättesaadavaks tegemine
Mis puudutab üürileandja esimest esmast kohustust, siis Hollandi tsiviilseadustiku artikkel 7: 203 näeb ette, et üürileandja on kohustatud andma üürilepingu üürnikule kättesaadavaks ja jätma selle kokkulepitud kasutamiseks vajalikus ulatuses. Kokkulepitud kasutus hõlmab näiteks:
- (iseseisev või iseseisev) elamispind;
- äripind kaubanduspindade mõistes;
- muud äriruumid ja kontorid, nagu on kirjeldatud artiklis 7: 203a BW
Üürilepingus on oluline selgelt kirjeldada, millises kasutamises on pooled kokku leppinud. Vastus küsimusele, kas üürileandja on oma kohustuse täitnud, sõltub ju sellest, mida pooled üürilepingus üüritava vara sihtotstarbe osas kirjeldasid. Seetõttu on oluline üürilepingus mitte ainult märkida sihtkoht või vähemalt kasutusala, vaid ka üksikasjalikumalt kirjeldada, mida üürnik selle põhj.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract provides detailed information on lease agreements, specifically the obligations of the lessor, which is relevant to educational topics in law or business. However, the content is written in a formal and technical tone, making it more suitable for advanced students or those with a background in law. The language used is also not in English, which may limit its accessibility.

Educational score: 2