Investor Toomas: kuidas tagada usaldusväärne üürisuhe?
Janu uute teadmiste järele viis mind pühapäeval Jaak Roosaare ja tema partnerite korraldatud seminarile Kinnisvara 2016. Lisaks suurele motivatsioonipaugule pakuti osalejatele võimalust harida end kinnisvara mitme tahu pealt.
Kuna viimasel ajal on palju räägitud üüriärisse investeerimisest ning et selles edukas olemise üks eeldusi on pidev positiivne rahavoog, otsustasin luubi alla võtta üürniku ning üürileandja suhted. Täpsemalt ajas minu kõrva kikki vandeadvokaat Karin Orase ettekanne selle kohta, kuidas maandada võimalikud riskid ning vältida halbu üllatusi juba üürilepingu sõlmimisel.
Uuri üürniku tausta
Üürilepingu allakirjutamisele peaks Orase soovitusel eelnema põhjalik taustakontroll. „Saage kõigepealt potentsiaalse lepingupoolega kokku ja uurige, mis põhjustel ning kellega koos ta teie pinnal elama hakkab,“ soovitas Oras. Lisaks on eksperdi arvates mõistlik hankida kõikide korterisse kolijate isikukoodid, sest nii on võimalik potentsiaalsed üürnikud krediidiinfost, e-seifist ja muudest inimese käitumist iseloomustavatest portaalidest läbi lasta.
Seejuures soovitab Oras olla oma potentsiaalse üürniku vastu aus. „Teavita teda, et kavatsed tema tausta kontrollida, ning palu näiteks ka tema eelmise üürileandja, tööandja või tudengite puhul lapsevanemate kontakte,“ rääkis ekspert. Samuti tuleks üürnikule tutvustada eelmiste perioodide kommunaalarveid ning koos temaga paika panna ootused. „Selgita üürnikule, kui palju .
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Investor Toomas: kuidas tagada usaldusväärne üürisuhe?
Janu uute teadmiste järele viis mind pühapäeval Jaak Roosaare ja tema partnerite korraldatud seminarile Kinnisvara 2016. Lisaks suurele motivatsioonipaugule pakuti osalejatele võimalust harida end kinnisvara mitme tahu pealt.
Kuna viimasel ajal on palju räägitud üüriärisse investeerimisest ning et selles edukas olemise üks eeldusi on pidev positiivne rahavoog, otsustasin luubi alla võtta üürniku ning üürileandja suhted. Täpsemalt ajas minu kõrva kikki vandeadvokaat Karin Orase ettekanne selle kohta, kuidas maandada võimalikud riskid ning vältida halbu üllatusi juba üürilepingu sõlmimisel.
Uuri üürniku tausta
Üürilepingu allakirjutamisele peaks Orase soovitusel eelnema põhjalik taustakontroll. „Saage kõigepealt potentsiaalse lepingupoolega kokku ja uurige, mis põhjustel ning kellega koos ta teie pinnal elama hakkab,“ soovitas Oras. Lisaks on eksperdi arvates mõistlik hankida kõikide korterisse kolijate isikukoodid, sest nii on võimalik potentsiaalsed üürnikud krediidiinfost, e-seifist ja muudest inimese käitumist iseloomustavatest portaalidest läbi lasta.
Seejuures soovitab Oras olla oma potentsiaalse üürniku vastu aus. „Teavita teda, et kavatsed tema tausta kontrollida, ning palu näiteks ka tema eelmise üürileandja, tööandja või tudengite puhul lapsevanemate kontakte,“ rääkis ekspert. Samuti tuleks üürnikule tutvustada eelmiste perioodide kommunaalarveid ning koos temaga paika panna ootused. „Selgita üürnikule, kui palju .
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract lacks educational value for primary to grade school levels, as it discusses complex topics like real estate investment, tenant-landlord relationships, and credit checks, which are not relevant to the curriculum. The text is also written in a style and language not suitable for young learners.

Educational score: 1