Oberschneider: tõusu ootamine 2010. aastal on optimistlik
Kinnisvaraärimehe Paul Oberschneideri
hinnangul on 2010. aastal tõusutrendi oodata optimistlik ning ennustab, et
kinnisvarahinnad langevad veel viiendiku jagu.
„Ma ei usu, et langus enne kahte-kolme aastat tõusule pöördub,“ ütles Oberschneider Äripäeva konverentsil Äriplaan 2009, „pärast seda hakkavad hinnad jälle vaikselt tõusma, aga see võib ka kauem võtta.“
„2010. aastast tõusu ootamine on optimistlik,“ lausus ta, „aga samas ma pole mustlane – näen asju ette ainult homseni, ma ei tea veel isegi, mis ma laupäeval teen.“
Oberschneideri sõnul ei kuku kinnisvarahinnad kolinal alla, vaid pigem tasapisi laskudes, ning korterihinnad tema arvates ilmselt enam kuigipalju ei kuku. „Te ei müü ju oma kodu ära, et kolida üle tänava lihtsalt sellepärast, kuna kardate oma maja hinna langust 15% võrra,“ ütles Oberschneider, „aga ilma detailplaneeringuta arendamata maa osas olen pessimistlikum – need hinnad peavad langema märkimisväärselt.“
Oberschneider rääkis, kuidas juulis pakuti talle müüa üht maatükki, mis veel mõne aasta eest oleks olnud väga perspektiivikas ja huvitav ning küsiti selle eest 64 miljonit krooni. „Ma ütlesin, et ostaksin 16 miljoniga,“ sõnas Oberschneider, „ootused on endiselt liiga üleval, hinnad peavad alla tulema.“
Ta ennustas, et nüüd hakatakse tagasi liikuma mudeli poole, mis viimase 15 aasta jooksul on muutunud – ehk siis äri toimib, kui ettevõte on likviidne. „Kui Rootsi pangad enam raha ei anna, on ainus.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Oberschneider: tõusu ootamine 2010. aastal on optimistlik
Kinnisvaraärimehe Paul Oberschneideri
hinnangul on 2010. aastal tõusutrendi oodata optimistlik ning ennustab, et
kinnisvarahinnad langevad veel viiendiku jagu.
„Ma ei usu, et langus enne kahte-kolme aastat tõusule pöördub,“ ütles Oberschneider Äripäeva konverentsil Äriplaan 2009, „pärast seda hakkavad hinnad jälle vaikselt tõusma, aga see võib ka kauem võtta.“
„2010. aastast tõusu ootamine on optimistlik,“ lausus ta, „aga samas ma pole mustlane – näen asju ette ainult homseni, ma ei tea veel isegi, mis ma laupäeval teen.“
Oberschneideri sõnul ei kuku kinnisvarahinnad kolinal alla, vaid pigem tasapisi laskudes, ning korterihinnad tema arvates ilmselt enam kuigipalju ei kuku. „Te ei müü ju oma kodu ära, et kolida üle tänava lihtsalt sellepärast, kuna kardate oma maja hinna langust 15% võrra,“ ütles Oberschneider, „aga ilma detailplaneeringuta arendamata maa osas olen pessimistlikum – need hinnad peavad langema märkimisväärselt.“
Oberschneider rääkis, kuidas juulis pakuti talle müüa üht maatükki, mis veel mõne aasta eest oleks olnud väga perspektiivikas ja huvitav ning küsiti selle eest 64 miljonit krooni. „Ma ütlesin, et ostaksin 16 miljoniga,“ sõnas Oberschneider, „ootused on endiselt liiga üleval, hinnad peavad alla tulema.“
Ta ennustas, et nüüd hakatakse tagasi liikuma mudeli poole, mis viimase 15 aasta jooksul on muutunud – ehk siis äri toimib, kui ettevõte on likviidne. „Kui Rootsi pangad enam raha ei anna, on ainus.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract lacks educational value as it discusses real estate market trends and predictions, which is not relevant to primary or grade school curricula. The content is also too complex and focused on economic topics, making it unsuitable for younger students. 

Educational score: 0