Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli juulis 1504 EUR/m2, mis on 2,3% vähem kui varasemal kuul (1540 EUR/m2), aastases võrdluses on hinnatõus 4,4%. Korteriomandite keskmine m2 müügihind on langenud juba neli kuud järjest, kokku ca 5%. Hinnatipp oli 1580 EUR/m2-ga märtsis. Statistilise hinnalanguse taga on suuresti aasta alguses vormistatud keskmisest kallimate arendusprojektide müükide lõppemine. Kuna müügipakkumiste arv on küllaltki suur ja seoses puhkuste lõppemisega suureneb lähikuudel veelgi avaldab see survet järelturu korterite müügihinnale. Seepärast ei näe me suure tõenäosusega ka järgnevatel kuudel müügihindade tõusu.
Eelmisest turuülevaatest jäid välja käesoleva aasta teises kvartalis tehtud huvitavamad tehingud. Toome need ära siin:
- kalleim kinnisvaratehing Harjumaal oli Lelle tn 24 ärihoonest (tuntumad üürnikud Riigi Kinnisvara AS ja Ortodontiakeskus) ~4500 m2 suuruse osa müük hinnaga 12,51 mln EUR
- müüdi kaks üle miljoni hinnaga korterit: Kentmanni tn 6 asuv 306 m2 suurune korter hinnaga 1 217 000 EUR ja Pirita tee 26 (Meerhofi maja) asuv 221 m2 suurune korter hinnaga 1 020 000 EUR
- kalleima m2 hinnaga müüdud korter oli 5362 EUR/m2-ga Pirita tee 26f majas asuv korter
- kallieim müüdud eramu oli 620 tuh EUR-ga müüdud eramu Kakumäel (üldpind ~300 m2, krunt ~1160 m2)
- kalleimaks müüdud elamukrundiks oli 3828 m2 suurune merepiiriga elamumaa Viimsis, Rohuneemes, mis müüdi hinnaga 510 tuh EUR
Allikas: Ühinenud Kinnisvarakonsultandid..
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli juulis 1504 EUR/m2, mis on 2,3% vähem kui varasemal kuul (1540 EUR/m2), aastases võrdluses on hinnatõus 4,4%. Korteriomandite keskmine m2 müügihind on langenud juba neli kuud järjest, kokku ca 5%. Hinnatipp oli 1580 EUR/m2-ga märtsis. Statistilise hinnalanguse taga on suuresti aasta alguses vormistatud keskmisest kallimate arendusprojektide müükide lõppemine. Kuna müügipakkumiste arv on küllaltki suur ja seoses puhkuste lõppemisega suureneb lähikuudel veelgi avaldab see survet järelturu korterite müügihinnale. Seepärast ei näe me suure tõenäosusega ka järgnevatel kuudel müügihindade tõusu.
Eelmisest turuülevaatest jäid välja käesoleva aasta teises kvartalis tehtud huvitavamad tehingud. Toome need ära siin:
- kalleim kinnisvaratehing Harjumaal oli Lelle tn 24 ärihoonest (tuntumad üürnikud Riigi Kinnisvara AS ja Ortodontiakeskus) ~4500 m2 suuruse osa müük hinnaga 12,51 mln EUR
- müüdi kaks üle miljoni hinnaga korterit: Kentmanni tn 6 asuv 306 m2 suurune korter hinnaga 1 217 000 EUR ja Pirita tee 26 (Meerhofi maja) asuv 221 m2 suurune korter hinnaga 1 020 000 EUR
- kalleima m2 hinnaga müüdud korter oli 5362 EUR/m2-ga Pirita tee 26f majas asuv korter
- kallieim müüdud eramu oli 620 tuh EUR-ga müüdud eramu Kakumäel (üldpind ~300 m2, krunt ~1160 m2)
- kalleimaks müüdud elamukrundiks oli 3828 m2 suurune merepiiriga elamumaa Viimsis, Rohuneemes, mis müüdi hinnaga 510 tuh EUR
Allikas: Ühinenud Kinnisvarakonsultandid..
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract lacks educational value as it primarily discusses real estate market trends and transactions in Estonia, with no clear connection to educational topics or school curricula. The content is specialized and may be too complex for grade school students. 

Educational score: 0