Kinnisvarasektori arengutest
02.03.2021
Kinnisvarasektor ei ole ühtne, vaid sisaldab mitmeid segmente, kõigil oma trendid ja eripärad. Samuti ei juhi see majandust – pigem sõltuvad hinnad majanduse üldisest arengust. Väga lihtsustatult võib öelda, et kõige olulisem on siinsete elanike ja ettevõtete edukus.
Elukondlik kinnisvara
Kuna väiksema elanike arvuga piirkondades on tehingute arv tihti üsna tagasihoidlik, on viimase aja arengutest kõige parem rääkida Tallinna korterituru baasil. 2020. aastal tehti siin 8900 korteritehingut, mis on 9 protsenti vähem kui 2019. aastal samal ajal. Aasta kokkuvõttes toimunud languse põhjuseks oli eelkõige teise kvartali tulemused, mil tehingute arv kahanes 33 protsenti võrreldes aasta varasemaga. Kõige nõrgemaks kuuks osutus aprill, mil Tallinna korteritehingute arv oli 43 protsenti väiksem kui aasta varem. Septembris ja oktoobris oli tehingute arv vastavalt 2,3 protsenti ja 2,6 protsenti kõrgem kui 2019. aastal. Neljanda kvartali kokkuvõttes oli tehingute arv juba 8,5 protsenti suurem kui eelmise aasta samal ajal.
Aktiivsus eluasemeturul taastus kiiresti, mida kinnitab ka keskpanga statistika. 2020. aastal kasvas eluasemelaenude maht Eestis 6,7 protsenti. Sama kasvutempo oli 2019. aastal. Eluasemelaenude maht oli 2020. aasta lõpus 8,6 miljardit eurot. Uute väljastatud eluasemelaenude maht oli aasta jooksul 1,4 miljardit eurot ehk -2 protsenti võrreldes aasta varasemaga.
Nii kiire taastumine oli natuke ootamatu isegi kõige optimistlikumate p.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Kinnisvarasektori arengutest
02.03.2021
Kinnisvarasektor ei ole ühtne, vaid sisaldab mitmeid segmente, kõigil oma trendid ja eripärad. Samuti ei juhi see majandust – pigem sõltuvad hinnad majanduse üldisest arengust. Väga lihtsustatult võib öelda, et kõige olulisem on siinsete elanike ja ettevõtete edukus.
Elukondlik kinnisvara
Kuna väiksema elanike arvuga piirkondades on tehingute arv tihti üsna tagasihoidlik, on viimase aja arengutest kõige parem rääkida Tallinna korterituru baasil. 2020. aastal tehti siin 8900 korteritehingut, mis on 9 protsenti vähem kui 2019. aastal samal ajal. Aasta kokkuvõttes toimunud languse põhjuseks oli eelkõige teise kvartali tulemused, mil tehingute arv kahanes 33 protsenti võrreldes aasta varasemaga. Kõige nõrgemaks kuuks osutus aprill, mil Tallinna korteritehingute arv oli 43 protsenti väiksem kui aasta varem. Septembris ja oktoobris oli tehingute arv vastavalt 2,3 protsenti ja 2,6 protsenti kõrgem kui 2019. aastal. Neljanda kvartali kokkuvõttes oli tehingute arv juba 8,5 protsenti suurem kui eelmise aasta samal ajal.
Aktiivsus eluasemeturul taastus kiiresti, mida kinnitab ka keskpanga statistika. 2020. aastal kasvas eluasemelaenude maht Eestis 6,7 protsenti. Sama kasvutempo oli 2019. aastal. Eluasemelaenude maht oli 2020. aasta lõpus 8,6 miljardit eurot. Uute väljastatud eluasemelaenude maht oli aasta jooksul 1,4 miljardit eurot ehk -2 protsenti võrreldes aasta varasemaga.
Nii kiire taastumine oli natuke ootamatu isegi kõige optimistlikumate p.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract provides information on the real estate sector, its trends, and economic indicators, but it is not directly relevant to educational topics for primary or grade school levels. The content is more suited for economic or business studies at a higher level. The language and concepts used are also complex, making it difficult for younger students to understand.

Educational score: 1