Möbleeritud korter meelitab ostjat
Kuna enamasti võetakse laenu maksimaalses ulatuses ning viimanegi vaba kroon läheb omafinantseeringu maksmiseks, ei jagu esialgu tihtipeale raha isegi sellistele, et osta ka pisiasju nagu riidenagi või kardinapuu.
Seepärast eelistavad noored pered osta pigem sellise korteri, kus omanik võimalikult palju asju sisse jätab. Mis täpselt sisse jääb, tuleb aga detailselt kokku leppida ning üleandmis-vastuvõtuaktis kirja panna. Vastasel juhul võib omanik korteri ikkagi lagedaks teha. Spetsiaalselt mööbli ja tehnika ostmiseks tuleb aga võtta tarbimislaen, mis on lühiajaline ning hoopis kõrgema intressiga. See tähendab märkimisväärselt kõrgemaid igakuiseid väljaminekuid.
Uus Maa korterite hindamisgrupi juhataja Raili Kangur möönab, et sõltumata sellest, kas korter, mida ostetakse, on möbleeritud või mitte, ei tooda hindamisaktis välja erinevat hinda.
"Müüja vaatab objekti reeglina kui tervikut, arvestades müügihinna sisse nii korteri turuväärtuse kui ka korteris oleva vallasvara," sõnab ta. Kanguri sõnutsi tekitab see hindaja jaoks dilemma - kui inimene on oma korterisse investeerinud 500 000 krooni eest disainmööblit, siis seda sama korterit müües ei tõsta see korteri turuväärtust 500 000 krooni võrra. Korteri hindamisel mööblit tavaliselt ei arvestata, sealhulgas ka mitte disainmööblit. Eksperthinnang ei sisalda vallasvara hinda. Samas teab ta juhuseid, kus hindamisel on arvestatud korteri hinna sisse näiteks installeeritud elektri- ja tehnikalahen.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Möbleeritud korter meelitab ostjat
Kuna enamasti võetakse laenu maksimaalses ulatuses ning viimanegi vaba kroon läheb omafinantseeringu maksmiseks, ei jagu esialgu tihtipeale raha isegi sellistele, et osta ka pisiasju nagu riidenagi või kardinapuu.
Seepärast eelistavad noored pered osta pigem sellise korteri, kus omanik võimalikult palju asju sisse jätab. Mis täpselt sisse jääb, tuleb aga detailselt kokku leppida ning üleandmis-vastuvõtuaktis kirja panna. Vastasel juhul võib omanik korteri ikkagi lagedaks teha. Spetsiaalselt mööbli ja tehnika ostmiseks tuleb aga võtta tarbimislaen, mis on lühiajaline ning hoopis kõrgema intressiga. See tähendab märkimisväärselt kõrgemaid igakuiseid väljaminekuid.
Uus Maa korterite hindamisgrupi juhataja Raili Kangur möönab, et sõltumata sellest, kas korter, mida ostetakse, on möbleeritud või mitte, ei tooda hindamisaktis välja erinevat hinda.
"Müüja vaatab objekti reeglina kui tervikut, arvestades müügihinna sisse nii korteri turuväärtuse kui ka korteris oleva vallasvara," sõnab ta. Kanguri sõnutsi tekitab see hindaja jaoks dilemma - kui inimene on oma korterisse investeerinud 500 000 krooni eest disainmööblit, siis seda sama korterit müües ei tõsta see korteri turuväärtust 500 000 krooni võrra. Korteri hindamisel mööblit tavaliselt ei arvestata, sealhulgas ka mitte disainmööblit. Eksperthinnang ei sisalda vallasvara hinda. Samas teab ta juhuseid, kus hindamisel on arvestatud korteri hinna sisse näiteks installeeritud elektri- ja tehnikalahen.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract lacks educational value as it discusses real estate and financial topics in Estonian, with no clear relevance to primary or grade school curricula. The content is not coherent with educational standards and does not introduce key concepts relevant to school curricula.

Educational score: 0