Selle suve kuumad juuni ja juuli olid Tallinna kinnisvaraturul üsna vaikseloomulised.
Tehingute arv vähenes ning ka tehinguhindades toimusid korrektsioonid. Turu rahunemist võimendas ka suvine periood, mis iga-aastaselt on olnud rahulikum ning tehingute arvu poolest tagasihoidlikum.
Korterite müük Tallinnas on kahel suvekuul olnud väiksem kui varasematel kuudel. Vähenenud nõudlus on korterite hindu ka veidi alandanud. Esimesi langustrende oli näha kesklinnas, kus pakkumine kõige kiiremini kasvas. Hinnad on kesklinnas langenud kuni 10%. Magalapiirkondades tehinguarvud esialgu kahanesid, kohati isegi poole võrra, ning mai lõpust hakkasid ka hinnad langema.
Magalapiirkondade korterite puhul on hinnalangus ca 5%. Augustis aga on märgata, et huvi on taas tõusnud, seda siis kas odavamate pakkumiste või ka sesoonsuse tõttu.
Vanemate korterite keskmine hinnatase Tallinna kesklinnas on 25 000 – 33 000 kr/m2, uute korterite hinnatase kesklinnas 30 000 – 50 000 kr/m2, magalapiirkondade paneelmaja korterite hinnad on vahemikus 20 000 – 25 000 kr/m2.
Kuigi ostuhuvi on väike ning mõnede arendusprojektide korterite hindu on alandatud, leidub mõistliku hinnaga projektidele siiski ostjaid. Ühe näitena võib tuua Tulbi tänava korterelamu arenduse, kus kivitrepikojaga korterelamu renoveeritakse täielikult, sh vahetatakse kõik tehnovõrgud. 12 korterit müüakse ilma siseviimistluseta ning paarikuulise müügi järel on vabad veel vaid neli korterit.
Loomuliku vastena rahulikule müügiturule on kogu suv.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Selle suve kuumad juuni ja juuli olid Tallinna kinnisvaraturul üsna vaikseloomulised.
Tehingute arv vähenes ning ka tehinguhindades toimusid korrektsioonid. Turu rahunemist võimendas ka suvine periood, mis iga-aastaselt on olnud rahulikum ning tehingute arvu poolest tagasihoidlikum.
Korterite müük Tallinnas on kahel suvekuul olnud väiksem kui varasematel kuudel. Vähenenud nõudlus on korterite hindu ka veidi alandanud. Esimesi langustrende oli näha kesklinnas, kus pakkumine kõige kiiremini kasvas. Hinnad on kesklinnas langenud kuni 10%. Magalapiirkondades tehinguarvud esialgu kahanesid, kohati isegi poole võrra, ning mai lõpust hakkasid ka hinnad langema.
Magalapiirkondade korterite puhul on hinnalangus ca 5%. Augustis aga on märgata, et huvi on taas tõusnud, seda siis kas odavamate pakkumiste või ka sesoonsuse tõttu.
Vanemate korterite keskmine hinnatase Tallinna kesklinnas on 25 000 – 33 000 kr/m2, uute korterite hinnatase kesklinnas 30 000 – 50 000 kr/m2, magalapiirkondade paneelmaja korterite hinnad on vahemikus 20 000 – 25 000 kr/m2.
Kuigi ostuhuvi on väike ning mõnede arendusprojektide korterite hindu on alandatud, leidub mõistliku hinnaga projektidele siiski ostjaid. Ühe näitena võib tuua Tulbi tänava korterelamu arenduse, kus kivitrepikojaga korterelamu renoveeritakse täielikult, sh vahetatakse kõik tehnovõrgud. 12 korterit müüakse ilma siseviimistluseta ning paarikuulise müügi järel on vabad veel vaid neli korterit.
Loomuliku vastena rahulikule müügiturule on kogu suv.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract provides information about the real estate market in Tallinn, but it lacks educational content relevant to primary or grade school curricula. The text is written in a coherent style, but its focus on market trends and property prices makes it unsuitable for educational purposes at these levels.

Educational score: 1