Praegusel kinnisvaraturul tuleb varasemast enam ette olukordi, kus ostuhuviline on leidnud pakkumiste hulgast meeldiva korteri, kuid probleemiks saab asjaolu, et oma senist kinnisvara ei saa piisavalt ruttu maha müüa. Stressi tekitava olukorra lahendamiseks on abi poolte kokkulepetest ja/või kinnisvaralaenust, mille puhul eristatakse laenu kinnisvara soetamiseks ja laenu kinnisvara tagatisel.
Kliendid uurivad väga tihti, kui kaua võib kuluda aega olemasoleva korteri müügiks, et saaks soetada oma unistuste kodu. Kõige suuremaks kujuneb mure juhul, kui soovitud korter asub mõnes hinnatud piirkonna erilises majas ja selle hind vastab turuhinnale – see tähendab, et soovitud korter läheb üsna tõenäoliselt kiiresti müügiks.
Esmane, mida potentsiaalne ostja praegusel kinnisvaraturul sellises olukorras teha saab, on määrata oma müüdavale korterile tegelik turuhind. Kuigi teisi pakkumisi vaadates võib tekkida ahvatlus küsida kõrgemat hinda, oleks viimati mainitu pigem halb mõte, sest ülehinnatud kinnisvara on aina raskem müüa. Samuti peab olema valmis ostjapoolseks suuremaks tingimiseks. Nii toimides on olemasoleva kinnisvara kiire mahamüümise tõenäosus suurem.
Soovitud kinnisvara saab alati ka broneerida. Kui tegemist on näiteks poole aasta pärast valmiva korteriga uusarenduses, on asi lihtne: sel juhul sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik leping, mille alusel mõlemad pooled – nii arendaja kui ostja – võtavad kohustuse täita kokkulepitud tingimusi. Notariaalse kokkuleppe alusel kohust.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Praegusel kinnisvaraturul tuleb varasemast enam ette olukordi, kus ostuhuviline on leidnud pakkumiste hulgast meeldiva korteri, kuid probleemiks saab asjaolu, et oma senist kinnisvara ei saa piisavalt ruttu maha müüa. Stressi tekitava olukorra lahendamiseks on abi poolte kokkulepetest ja/või kinnisvaralaenust, mille puhul eristatakse laenu kinnisvara soetamiseks ja laenu kinnisvara tagatisel.
Kliendid uurivad väga tihti, kui kaua võib kuluda aega olemasoleva korteri müügiks, et saaks soetada oma unistuste kodu. Kõige suuremaks kujuneb mure juhul, kui soovitud korter asub mõnes hinnatud piirkonna erilises majas ja selle hind vastab turuhinnale – see tähendab, et soovitud korter läheb üsna tõenäoliselt kiiresti müügiks.
Esmane, mida potentsiaalne ostja praegusel kinnisvaraturul sellises olukorras teha saab, on määrata oma müüdavale korterile tegelik turuhind. Kuigi teisi pakkumisi vaadates võib tekkida ahvatlus küsida kõrgemat hinda, oleks viimati mainitu pigem halb mõte, sest ülehinnatud kinnisvara on aina raskem müüa. Samuti peab olema valmis ostjapoolseks suuremaks tingimiseks. Nii toimides on olemasoleva kinnisvara kiire mahamüümise tõenäosus suurem.
Soovitud kinnisvara saab alati ka broneerida. Kui tegemist on näiteks poole aasta pärast valmiva korteriga uusarenduses, on asi lihtne: sel juhul sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik leping, mille alusel mõlemad pooled – nii arendaja kui ostja – võtavad kohustuse täita kokkulepitud tingimusi. Notariaalse kokkuleppe alusel kohust.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract appears to be related to real estate and property transactions, which is not typically relevant to primary or grade school curricula. The text is also written in a style that suggests it is intended for adults or professionals in the field, rather than students. The language and concepts used are complex and not suitable for young learners.

Educational score: 0