Kuidas käituda näiteks olukorras, kus pärast 3-kuulist etteteatamist nõudva korralise ülesütlemisavalduse esitamist on ootamatult ilmnenud alus ka lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks, mis etteteatamist ei vaja?
Ülesütlemise kehtivusel on kindlad eeldusedSelleks, et üürilepingu ühepoolne lõpetamine oleks kehtiv, peavad olema täidetud nii ülesütlemise sisulised kui vormilised nõuded (õiguskirjanduses nimetatud ka kui materiaalsed ja formaalsed eeldused). Materiaalsete eelduste all peetakse silmas konkreetseid seadusest tulenevaid või üürilepingus kokkulepitud õiguslikke aluseid (olukordi), millise esinemisel tekib üürilepingu poolel õigus leping ühepoolselt lõpetada. Formaalsed eeldused kujutavad endast nõudeid ülesütlemisavalduse sisule ja vormile, avalduse tegemisele ja teise poole poolt kättesaamisele.
Mistahes eelduse täitmata jätmisel on ülesütlemisavaldus tühine ega too endaga kaasa soovitud õiguslikku tagajärge, st ei lõpeta üürilepingut. Seega tuleks lepingut ühepoolselt lõpetama asudes kõiki ülesütlemisele kohalduvaid nõudeid piinliku täpsusega järgida. Vastasel juhul jääb teisele poolele võimalus tugineda ülesütlemisavalduse tühisusele ning seega ka üürilepingu edasikehtimisele.
Enne ülesütlemisavalduse koostamisele ja esitamisele asumist peaks esmalt veenduma selles, et alus erakorraliseks ülesütlemiseks ikka esineb. Teisisõnu, tuleks kontrollida, et tegemist on tõepoolest selle lepingus kirjeldatud erilise olukorraga, mis annab võimaluse pooltevaheline leping kiir.
<|begin_of_text|><|start_header_id|>system<|end_header_id|>

Cutting Knowledge Date: December 2023
Today Date: 26 Jul 2024

<|eot_id|><|start_header_id|>user<|end_header_id|>

Below is an extract from a web page. Evaluate whether the page has a high educational
value and could be useful in an educational setting for teaching from primary school to
grade school levels using the additive 5-point scoring system described below. Points are
accumulated based on the satisfaction of each criterion:
- Add 1 point if the extract provides some basic information relevant to educational top-
ics, even if it includes some irrelevant or non-academic content like advertisements and
promotional material.
- Add another point if the extract addresses certain elements pertinent to education but
does not align closely with educational standards. It might mix educational content with
non-educational material, offering a superficial overview of potentially useful topics, or
presenting information in a disorganized manner and incoherent writing style.
- Award a third point if the extract is appropriate for educational use and introduces key
concepts relevant to school curricula. It is coherent though it may not be comprehensive
or could include some extraneous information. It may resemble an introductory section of
a textbook or a basic tutorial that is suitable for learning but has notable limitations like
treating concepts that are too complex for grade school students.
- Grant a fourth point if the extract highly relevant and beneficial for educational purposes
for a level not higher than grade school, exhibiting a clear and consistent writing style. It
could be similar to a chapter from a textbook or a tutorial, offering substantial educational
content, including exercises and solutions, with minimal irrelevant information, and the
concepts aren’t too advanced for grade school students. The content is coherent, focused,
and valuable for structured learning.
- Bestow a fifth point if the extract is outstanding in its educational value, perfectly suited for
teaching either at primary school or grade school. It follows detailed reasoning, the writing
style is easy to follow and offers profound and thorough insights into the subject matter,
devoid of any non-educational or complex content.
The extract: Kuidas käituda näiteks olukorras, kus pärast 3-kuulist etteteatamist nõudva korralise ülesütlemisavalduse esitamist on ootamatult ilmnenud alus ka lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks, mis etteteatamist ei vaja?
Ülesütlemise kehtivusel on kindlad eeldusedSelleks, et üürilepingu ühepoolne lõpetamine oleks kehtiv, peavad olema täidetud nii ülesütlemise sisulised kui vormilised nõuded (õiguskirjanduses nimetatud ka kui materiaalsed ja formaalsed eeldused). Materiaalsete eelduste all peetakse silmas konkreetseid seadusest tulenevaid või üürilepingus kokkulepitud õiguslikke aluseid (olukordi), millise esinemisel tekib üürilepingu poolel õigus leping ühepoolselt lõpetada. Formaalsed eeldused kujutavad endast nõudeid ülesütlemisavalduse sisule ja vormile, avalduse tegemisele ja teise poole poolt kättesaamisele.
Mistahes eelduse täitmata jätmisel on ülesütlemisavaldus tühine ega too endaga kaasa soovitud õiguslikku tagajärge, st ei lõpeta üürilepingut. Seega tuleks lepingut ühepoolselt lõpetama asudes kõiki ülesütlemisele kohalduvaid nõudeid piinliku täpsusega järgida. Vastasel juhul jääb teisele poolele võimalus tugineda ülesütlemisavalduse tühisusele ning seega ka üürilepingu edasikehtimisele.
Enne ülesütlemisavalduse koostamisele ja esitamisele asumist peaks esmalt veenduma selles, et alus erakorraliseks ülesütlemiseks ikka esineb. Teisisõnu, tuleks kontrollida, et tegemist on tõepoolest selle lepingus kirjeldatud erilise olukorraga, mis annab võimaluse pooltevaheline leping kiir.
After examining the extract:
- Briefly justify your total score, up to 100 words.
- Conclude with the score using the format: "Educational score: <total points>"<|eot_id|>
<|start_header_id|>assistant<|end_header_id|>

The extract discusses legal concepts related to contract termination, specifically in the context of rental agreements. Although it provides some educational content, the language and topics are too complex and specialized for primary or grade school levels. The text lacks clarity, coherence, and relevance to educational standards for younger students.

Educational score: 1